產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心簡介

一、成立時間

2018年10月30日

二、發(fā)展定位

產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心以“三者”定位為出發(fā)點，聚焦“高端策劃、設(shè)計咨詢、產(chǎn)業(yè)導入、投融資、項目建設(shè)、資產(chǎn)（資本）運營”六位一體的企業(yè)核心能力的打造，構(gòu)建新業(yè)務(wù)研究、資源整合、品牌傳播、人才孵化平臺，為公司決策提供科學的支持，為推動業(yè)務(wù)全面轉(zhuǎn)型升級發(fā)展提供內(nèi)生動力。

三、研究方向

產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心的主要研究方向包括：新業(yè)務(wù)發(fā)展研究、高端策劃與規(guī)劃研究、產(chǎn)業(yè)服務(wù)研究、資產(chǎn)管理研究。

（一）新業(yè)務(wù)發(fā)展研究

1. 政策與環(huán)境研究。圍繞建設(shè)創(chuàng)新型國家、美麗中國戰(zhàn)略、健康中國戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、建筑工業(yè)化、創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略等一系列國家戰(zhàn)略導向，研究宏觀政治經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)政策等領(lǐng)域?qū)?/span>公司業(yè)務(wù)發(fā)展的影響，緊跟大政方針，把握宏觀導向發(fā)展脈絡(luò)，利用政策利好，提升政策研究與市場研判水平。

2. 行業(yè)及對標企業(yè)研究。針對公司不同業(yè)務(wù)領(lǐng)域，分別進行全面市場分析及行業(yè)發(fā)展動態(tài)評價，整合內(nèi)外部資源，對行業(yè)標桿企業(yè)進行商業(yè)模式、管理體系、資本運作等多角度研究，找準行業(yè)定位，明確對標與改進方向。

3. 企業(yè)核心能力研究?；谡邔?、市場環(huán)境，對公司在各業(yè)態(tài)的核心競爭優(yōu)勢和能力補強方案進行動態(tài)研判，明確不同業(yè)務(wù)周期的發(fā)展規(guī)劃與實現(xiàn)路徑，逐步形成各業(yè)務(wù)之間優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展的良好局面。

（二）高端策劃與規(guī)劃研究

1. 高端策劃研究。以“三者”定位為切入點，深度參與地方經(jīng)濟社會發(fā)展，立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展及新型城鎮(zhèn)化，高起點、高視角為政府提供一攬子解決方案，協(xié)助政府制定總體規(guī)劃與實施路徑，制定產(chǎn)城融合發(fā)展實施計劃與目標，為片區(qū)乃至城市的可持續(xù)發(fā)展提供技術(shù)支持。

2. 項目策劃研究。以商業(yè)模式、交易結(jié)構(gòu)、合作模式研究為基礎(chǔ)，重點關(guān)注綜合性項目中跨業(yè)態(tài)協(xié)同、多子項目穿插、資金滾動鋪排等內(nèi)容，創(chuàng)新投資模式，充實策劃方案，針對各類型項目建立商業(yè)模式庫。

3. 金融政策與產(chǎn)融研究。對國家宏觀形勢、行業(yè)趨勢、金融政策法規(guī)等信息進行收集整理和分析，優(yōu)化投融資決策，把控投資風險。

（三）產(chǎn)業(yè)服務(wù)研究

1. 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究。結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢、地方發(fā)展需求和政府產(chǎn)業(yè)政策等內(nèi)容，對產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)體系提出培育、調(diào)整、整合等相關(guān)建議并制定科學可行的發(fā)展規(guī)劃，服務(wù)于地方經(jīng)濟社會發(fā)展。

2. 產(chǎn)業(yè)資源整合。通過建立產(chǎn)業(yè)資源庫，打造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等形式，儲備產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)資源。借助專業(yè)招商策劃團隊力量，孵化和培育自身招商人才，同時瞄準行業(yè)領(lǐng)軍人才，建立產(chǎn)業(yè)資源智庫，擴大全產(chǎn)業(yè)鏈影響力。

3. 產(chǎn)業(yè)培育研究。探索產(chǎn)業(yè)培育基金及孵化器設(shè)立機制，與政府、科研機構(gòu)、重點大學等實現(xiàn)多方協(xié)作，充分研究VC、天使投資、政府產(chǎn)業(yè)引導基金等產(chǎn)業(yè)金融資源，結(jié)合重點產(chǎn)業(yè)規(guī)劃加強對中小微企業(yè)的扶持力度，增強片區(qū)造血能力。

4. 產(chǎn)業(yè)服務(wù)研究。借鑒國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城運作模式，研究持續(xù)服務(wù)能力的資源配置需求，充分論證運營團隊搭建的可行性，儲備長期產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營人才與智力資源。

（四）資產(chǎn)管理研究

1. 存量資產(chǎn)管理研究。對公司當前的存量資產(chǎn)進行全面清理，針對存量資產(chǎn)的運營管理及處置提供專業(yè)意見，以盤活存量房屋及土地資產(chǎn)，探索資產(chǎn)運營新模式，推動房屋土地資產(chǎn)的優(yōu)化配置與集約利用。

2. 新增資產(chǎn)運營研究。開展各業(yè)態(tài)投后資產(chǎn)運營及管理研究，重點研究物業(yè)管理、酒店管理、資產(chǎn)管理、環(huán)保項目經(jīng)營性資產(chǎn)管理。研究各類資產(chǎn)運營模式、管控模式、治理結(jié)構(gòu)、處置模式及資產(chǎn)證券化操作等形式，以市場化的資產(chǎn)管理工具或手段，實現(xiàn)高質(zhì)量資產(chǎn)的持有及有序經(jīng)營。

四、組織架構(gòu)